コンサルティングメニュー 新規開業

商業施設・SC開発のあらゆる事業段階に応じて、コンサルティングの項目、期間など最適なメニューをアレンジいたします。

フェーズ01. 商業施設・ショッピングセンターの構想・検討
商業ポテンシャル検証
開発の方向性
事業性評価
フェーズ02. 商業施設・ショッピングセンターの新規開業
マーケット調査/分析
基本計画
実施計画
プロジェクトマネジメント
リーシングサポート
環境演出計画
建築ディレクション
内装監理
フェーズ03. 商業施設・ショッピングセンターの開業後運営・管理
運営業務サポート
管理業務サポート
フェーズ04. 商業施設・ショッピングセンターのリニューアル
リ マーケティング
リニューアル計画
リーシングサポート
内装監理

フェーズ02.商業施設・ショッピングセンターの新規開業

新規開発業務にかかるマーケティングから施設コンセプトの策定、プラン実施までトータルに提案、サポート。 さらに販売促進計画やテナント内装監理など、商業施設特有の専門業務も的確にバックアップし、プロジェクトの商業ポテンシャルを最大限に引き出します。

マーケット調査/分析 商圏分析、競合動向などの基本調査に加えて、消費者行動についての定性調査など深い分析を行います。
基本計画 施設コンセプト策定
ターゲットのニーズをとらえ、地域社会での役割を満たす開発のあり方を、環境/MDの両面から提案します。
事業計画立案
施設コンセプトを元に投資、売上/収入、運営費を想定・精査し、中期事業計画を立案します。
実施計画 MD計画策定
施設コンセプトを具現化するMD構成とフロアゾーニング、ショップレイアウトを提案します。
環境デザイン計画
施設コンセプトとMDプランおよび想定顧客に最も適した導線/内装/照明/サインなどの環境計画と設計を行います。
販売促進計画
ティザーキャンペーンからオープンプロモーションまで一貫した計画を提案し実施をサポートします。
施設・設備・システム計画
各種施設運営、売上金管理、従業員管理、契約管理などについての手法とシステムについて提案します。
プロジェクトマネジメント 全体スケジュールの管理、収支シミュレーション、契約・法務などをサポートします。
リーシングサポート 想定テナントのリストアップおよび出店条件の策定などをサポートします。
内装監理 施設全体とテナント区画の設計・施工・スケジュールをトータルで監理します。
PM/コンサルティング