業態創造グループ | 株式会社パルコ

ABOUT

株式会社パルコ業態創造事業グループでは2020年に株式会社大丸松坂屋百貨店より移管された物件を含め、
J.フロントリテイリンググループの不動産事業（一部除く）を担い、国内不動産開発における事業戦略を推進しています。
これまで培ってきた都市型商業施設の開発・運営のノウハウを生かして、長期的な視点で街の魅力づくりにつながる業態の創造、
事業パートナーとの協業やDXを活用した新たな事業スキームの開発を目指しています。

会社名	株式会社パルコ
本店所在地	東京都豊島区南池袋一丁目28-2
本部所在地	東京都渋谷区神泉町8-16 渋谷ファーストプレイス

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VISION

多様な都市生活提案と魅力的な街づくりを実現する「都市型ライフスタイルデベロッパー」を目指して。

業態創造

MARKETING

PLANNING

DESIGN

LEASING

OPERATION

様々なスペースのプロデューサーとして、
業態創造事業グループはPARCOグループ各社と
連携した取組を行っています。

OUR BRANDS

ZERO GATEは、プライム立地の中低層商業施設に特化したモデルです。その立地の良さを活かし、PARCOとは異なり単独または少数のテナントで構成し、事業規模に応じて効率的に運営しています。今後は、リテールにこだわらない多様な業種と連携した多層階モデルや、プライム立地という立地特性を活かした視認性・DXを活用した新たな事業スキームを創出していきます。ZERO GATEという名称には、ファッションやカルチャーなどさまざまなテーマで都市のライフスタイルをプロデュースしてきたパルコが、「原点＝ZERO」に立ち、街の「入口（顔）＝GATE」として、新たな価値観を提案していく、という想いを込めています。

「ビューティ＆ヘルス」をコンセプトとする中低層商業施設で、美しさを“内から”“外から”サポートする商業施設を目指しています。BINOという名称は、「Beauty Inside aNd Out」に由来しています。BINOは、2020年9月に株式会社大丸松坂屋百貨店よりパルコに移管された施設です。

カトレヤプラザ伊勢佐木は元横浜松坂屋の跡地に「横浜らしい暮らしを再発見できる」をテーマに地元密着型ライフスタイルセンターとして2012年に開業。2020年に株式会社大丸松坂屋百貨店よりパルコへ移管されました。

LOCATION

FOR RENT テナント募集区画

CASE

首都圏や主要都市の他社SCの開業前プランニングから運営、既存施設のコンサルティングだけでなく、
事業パートナーとの協業により、多種多様な事業スキームの開発及び運営を行っています。

PROJECT

J.フロントリテイリンググループ

重点エリア開発

グループの主要な拠点が集積している名古屋の栄や大阪の心斎橋などの重点エリアで、シナジーを最大限に活用し、各地域のさらなる魅力づくりや活性化に取り組んでいます。パルコSC業態と百貨店のブリッジとして新たなイメージ・消費・顧客を創出する都心大型複合施設の業態を構築するほか、プライム立地の中型施設では、立地特性を活かした視認性やDXを活用した新たな事業スキームの創出を目指します。

(仮称)錦三丁目25番街区計画

名古屋・栄の新たなランドマークとなる文化・交流価値創造拠点の構築をコンセプトに、ホテル・オフィス・シネマ・商業施設からなる複合施設を共同開発事業者と建築し、当社は商業部分を保有・運営する計画です。

リテールにこだわらない多様な用途への

リテールにこだわらない

多様な用途への

取り組み・複合施設への出店

不動産市況の変化に柔軟に対応するため、商業中心の不動産開発だけではなく、事業パートナーとの協業や、多様な用途の不動産ポートフォリオの構築を行います。さまざまな用途や多様な業種とのミックスを想定したビルプランを推進し、リテールとの連携による新規業態を創造します。

(仮称)下通GATEプロジェクトビル物件　2023年春開業予定

熊本市中心部の熊本PARCO跡地に建設予定の商業・ホテルからなる複合施設の商業部分を賃借し出店します。ホテルと商業施設をシームレスにつなぎ、街の賑わいに相乗効果をもたらす施設の実現を目指します。

住所	東京都港区東新橋1丁目9-1
建物規模	地下4階–地上37階(当社部分：地下2階–1階、地上2階）

フロア	2階
面積	57.85㎡（17.5坪）
用途	飲食

フロア	2階
面積	103.31㎡（31.25坪）
用途	飲食

フロア	2階
面積	137.88㎡（41.71坪）
用途	飲食

フロア	2階
面積	75.8㎡（22.93坪）
用途	飲食

住所	兵庫県神戸市中央区三宮町2丁目11-3
建物規模	地上1階−4階

住所	神奈川県横浜市中央区伊勢佐木町1丁目5-4
建物規模	地上1階–3階

フロア	3階
面積	127.6㎡（38.6坪）
用途	物販/サービス

住所	神奈川県横浜市中区福富町東通１
建物規模	地上1階–6階

住所	愛知県名古屋市中区錦3丁目24-17
建物規模	地下2階–地上6階

フロア	地下1階
面積	114.53㎡（34.64坪）
用途	飲食

住所	東京都中央区銀座5丁目8-9
建物規模	地下2階–地上6階

フロア	4階
面積	102.48.6㎡（31坪）
用途	店舗